O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central manteve a taxa Selic em 13,75% ao ano na reunião de 3 e 4 de novembro, interrompendo a sequência de cinco cortes consecutivos iniciada em março.
O cenário por trás da decisão
A decisão ocorre em meio a sinais de desaceleração da atividade. O Itaú estima que o PIB do terceiro trimestre tenha recuado 0,1%, com a inflação ainda acima da meta e a taxa de desemprego em 5,4%.
Antes da reunião, o Itaú já projetava a manutenção da taxa e o fim do ciclo de cortes. Pelo modelo do banco, a inflação só converge para o centro da meta, de 3%, se a Selic permanecer em 13,75% até o fim de 2028.
O que muda para o mercado imobiliário
Com os juros básicos nesse patamar, a renda fixa remunera mais que o dobro do aluguel residencial em São Paulo, cujo rendimento médio foi de 6,43% ao ano em setembro, segundo o Índice FipeZAP, sem considerar a valorização do imóvel. O próprio informe da Fipe aponta que a rentabilidade do aluguel está abaixo da taxa de juros real de referência projetada para os próximos 12 meses.
O custo do crédito também pesa sobre o comprador financiado. Em agosto, o médio e o alto padrão paulistano venderam 7,4% da oferta disponível, segundo o Secovi-SP. Na última semana de outubro, Bradesco, Itaú e Santander elevaram as taxas do financiamento imobiliário, acompanhando a alta dos juros futuros.
Próximos passos
O Boletim Focus projeta a Selic em 11,75% ao fim de 2027. A próxima reunião do Copom está marcada para 8 e 9 de dezembro, a última de 2026.
Fontes
- Itaú vê fim do ciclo de cortes da Selic (NeoFeed, 30/10/2026)
- Copom novembro 2026: o que esperar da Selic (Patrimo)
- Índice FipeZAP de Locação, setembro de 2026 (Fipe)
- Construtoras de São Paulo têm alta nos lançamentos e vendas divergentes (O Especialista, 16/10/2026)
- Bradesco, Itaú e Santander aumentam juro de financiamento imobiliário (Portas, 30/10/2026)
