O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduziu a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 13,50% ao ano, na reunião de 3 e 4 de novembro. É o sexto corte consecutivo desde março.
O cenário por trás da decisão
A decisão ocorre em meio a sinais de desaceleração da atividade. O Itaú estima que o PIB do terceiro trimestre tenha recuado 0,1%, com a inflação ainda acima da meta e a taxa de desemprego em 5,4%.
Por que o crédito imobiliário não acompanha
O custo do financiamento imobiliário acompanha os juros futuros, e não apenas a Selic. Na semana anterior à decisão, Bradesco, Itaú e Santander elevaram suas taxas, justamente por causa da alta desses contratos após o segundo turno.
O que muda para o mercado imobiliário
Com os juros básicos nesse patamar, a renda fixa remunera mais que o dobro do aluguel residencial em São Paulo, cujo rendimento médio foi de 6,43% ao ano em setembro, segundo o Índice FipeZAP, sem considerar a valorização do imóvel. O próprio informe da Fipe aponta que a rentabilidade do aluguel está abaixo da taxa de juros real de referência projetada para os próximos 12 meses.
O ritmo de vendas segue lento no médio e alto padrão paulistano, que vendeu 7,4% da oferta disponível em agosto, segundo o Secovi-SP.
Próximos passos
O Boletim Focus projeta a Selic em 11,75% ao fim de 2027. A próxima reunião do Copom está marcada para 8 e 9 de dezembro, a última de 2026.
Fontes
- Itaú vê fim do ciclo de cortes da Selic (NeoFeed, 30/10/2026)
- Copom novembro 2026: o que esperar da Selic (Patrimo)
- Índice FipeZAP de Locação, setembro de 2026 (Fipe)
- Construtoras de São Paulo têm alta nos lançamentos e vendas divergentes (O Especialista, 16/10/2026)
- Bradesco, Itaú e Santander aumentam juro de financiamento imobiliário (Portas, 30/10/2026)
